基于特征价格的房地产评估新方法
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外国经济与管理 2004 年 第 26 卷第 06 期, 页码：31 - 35
摘要
参考文献
摘要
由于房地产是一种异质商品 ,物业之间在构成使用价值的各特征方面存在明显的差异。从房地产所具有的各特征的隐含价格出发进行价格评估 ,可以对市场比较法、收益还原法、重置成本法等三大传统房地产评估方法进行改进。本文在介绍国外经验的基础上 ,以杭州市的住宅市场为例 ,建立住宅特征价格模型 ,得出住宅特征的隐含价格和住宅价值的评估模型。
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[4]RosenS ..HedonicPricesandImplicitMarkets:ProductDifferentiationinPureCompetition[J].JournalofPoliticalEcono my,1976,82(1):35-55.
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引用本文
温海珍, 贾生华. 基于特征价格的房地产评估新方法[J]. 外国经济与管理, 2004, 26(6): 31–35.
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