[1]贾彩彦.近代上海城市土地管理思想(1843-1949)[M].上海:复旦大学出版社,2007.

[2]隗瀛涛.中国近代不同类型城市综合研究[M].成都:四川大学出版社,1998.

[3]刘海岩.空间与社会———近代天津城市的演变[M].天津:天津社会科学出版社,2003.

[4]天津市房地产管理局.天津房地产志[M].天津:天津社会科学出版社,1999.

[5]罗澍伟.近代天津城市史[M].北京:中国社会科学出版社,1993.

[6]张利民.艰难的起步:中国近代城市行政管理机制研究[M].北京:社会科学院出版社,2008.

[7]尹钧科,等.古代北京城市管理[M].北京:同心出版社,2002.

①关于租界及近似租界的特殊区域的划分以及租界的数量,根据费成康《中国租界史》(1991)。近代中国存在过的租借地有:1860年英国强租九龙司(半年后清政府在《北京条约》中被迫割让,成为时间最短的租借地),1898年德国强租胶州湾(租期99年),1898年俄国租借旅大(租期25年),1898年英国租借威海卫(租期25年),1898年法国强租广州湾(租期99年),1898年英国租借北九龙及香港周围海面和海岛(租期99年)。

②费成康:《中国租界史》,上海社会科学院出版社1991年版,第316页。

③④[德]托尔斯藤.华纳:《近代青岛的城市规划与建设》,青岛市档案馆编译,东南大学出版社2011年版,第72、95页。

⑤《青岛新报》,1913-09-05:2,3。

⑥荆蕙兰:《近代大连城市文化研究(1895-1945)》,东北师范大学2009年博士学位论文。

⑦天津临时政府委员会会议纪要,第430页。

⑧吴良镛:《张謇与南通“中国近代第一城”》,中国建筑工业出版社2006年版,第16页。

⑨张謇:《张謇全集》(第3卷),江苏古籍出版社1994年版,第791、396页。

许雪筠:《上海近代社会经济发展概况》(1882-1931),上海社会科学出版社1985年版,第249-250页。

费正清:《剑桥中华民国史》(上卷),杨品泉等译,中国社会科学出版社1998年版,第178页。